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南京楼市冷热分化明显 过半受调查者预期房价平稳

来源:鏈煡 | 作者:DNBTC小编 | 点击:

  在她看来,2018年,房企的日子确实不太好过,越临近年底,开发商的推盘意愿越强烈,不少房企开始采取加速销售回款的策略“冲刺”。

  该机构还对买房人展开了2019年购房信心指数调查。其中,在民众最关心的“2019年南京房价会如何”的问题上,55%的购房者对房价的预期是“稳”,有25%的购房者认为“房价会下跌”,持“房价会继续上涨”观点的人最少、占比为20%。

  换个大一点的房子,是很多人在2019年想做的事。在户型购买调查结果中,有37%的人选择了“90~120㎡面积段”房源;选择“90㎡以内”的刚需户型排在第二位;买房人对144㎡面积段的大户型需求也在增加,占比从2018年的10%上升到19%,增长幅度颇大。

  2019年楼市如何走向?365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗认为,一、二线城市新房市场销量持续分化,同一个城市的不同区域冷热不均现象依旧。2019年,预计南京有181家楼盘入市,其中纯新盘就有90家,占比颇高;预计南京新房市场仍将以稳为主,但板块、楼盘之间的销量分化还会持续。对买房人而言,今年的选择面较大,是买房的好时机。

  曹丽认为,2019年的南京房地产市场将持续平稳,不会大起大落。二手房市场或更加艰难。由于房价倒挂,新房房源增多,价格较高的二手房优势不再,房价调整再所难免。2018年第四季度频出的二手房房主降价抛售的消息,或将在今年多次上演。

  南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,从目前的市场情况来看,2019年上半年的房地产市场比较明朗,依旧以稳为主,不会有太大变化,下半年有待观察。(完)

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